Waddenring 34, Barendrecht

Magnifieke vrijstaande woning aan de Gaatkensplas!

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze prachtige en unieke vrijstaande woning? Plan dan nu een bezichtiging in!

De ligging van deze unieke woning en fenomenaal, diverse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals: het winkelcentrum ‘Carnisse Veste’ (waar zich diverse winkels en supermarkten bevinden), uitvalswegen, scholen, kinderdagverblijven, het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de Rhoonse- en Carnisse Grienden. Binnen no-time bent u in het centrum van Rotterdam.

De woning is onder architectuur gebouwd in 2001 en kenmerkt zich door de lichtinval, de ruimte en het uitzicht over water. De woning is gelegen op het wooneiland ‘Gaatkensoog’. Op dit eiland bent u omringt door water, rust en groen.

De woning is voorzien van een zeer royale living, studeerkamer, riante open keuken, 3 fraaie slaapkamers met elke hun eigen badkamer. Waanzinnig!

De indeling:

Begane grond:

Vanaf de entree heeft u toegang tot de meterkast (met de warmtewisselaar van de stadsverwarming, aansluiting Ziggo, aansluiting glasvezel en voldoende groepen (aardlekschakelaar per 4 groepen), de studeerkamer, 2 kastruimtes met ladeblok en spiegel, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, de zitkamer en studeerkamer, is voorzien van een Travetin vloer. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De toiletruimte is geheel betegeld in natuursteen en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De waanzinnig royale woonkamer beschikt over royale raampartijen, waardoor er een riante lichtinval ontstaat. Ook beschikt de woonkamer over een openhaard, openslaande deuren naar de tuin. Middels een trapje in de woonkamer heeft u toegang tot een lager gedeelte in de woonkamer: de zitkamer. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en ook diverse raampartijen. De wanden en het plafond zijn gestuct. Ook bevinden zich spotjes in het plafond, wat voor een gezellige sfeer zorgt. Alles is tot in de puntjes afgewerkt.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast. Het geheel is prachtig afgewerkt met een zwart werkblad en witte kasten. De keuken is voorzien van veel kastruimte, ideaal om al uw (kook) spullen in op te bergen. Ook zijn hier in het plafond diverse inbouwspots verwerkt. Middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken via een extra deur heeft u toegang tot de garage.

De afsluitbare studeerkamer is vanuit de hal te bereiken, beschikt over een speelse houtenvloer. Over de gehele breedte vindt u een boekenkast. Deze ruimte is grotendeels voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor voldoende lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en grenst aan het water. Wat een heerlijke plek om te vertoeven! De tuin beschikt over sierbestrating en sierbeplanting. Ook beschikt de tuin over een vlonder, waar u uw boot(je) kan aanleggen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers die allemaal beschikken over een eigen badkamer!

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft prachtig uitzicht op het water. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en diverse raampartijen, waardoor er een riant lichtinval aanwezig is. Middels een deur heeft u toegang tot de Loggia. De inloopbadkamer betegeld in natuursteen beschikt over een dubbel wastafel, radiator, inloopdouche, wandcloset, bidet en kwartronde whirlpool.

De tweede slaapkamer is voorzien van een raampartij en badkamer met inloopdouche en wastafel. De badkamer is geheel betegeld met tegels in natuursteen. Op de overloop bevindt zich de bij de tweede slaapkamer behorende toiletruimte betegeld in natuursteen en voorzien van wandcloset en fonteintje.

De derde slaapkamer is voorzien van een raampartij en tevens ook een eigen badkamer. De badkamer is opgesteld in een lichte kleurstelling met een speelse en kleurrijke sierrand. De derde badkamer beschikt over een wastafel, vaste kast, wandcloset en inloopdouche.

Op de overloop vindt u een aparte ruimte met de aansturing mechanische ventilatie en verdeelpunt vloerverwarming/radiatoren eerste verdieping.

Deze woning is een buitenkans en zeker een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- Royale en vrijstaande woning;
- Gelegen op een top locatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Moderne open keuken met kookeiland;
- Aparte bibliotheek/studeerkamer;
- Aparte garage;
- Woonkamer en master bedroom zijn voorzien van airconditioning;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid;
- Voorzien van 3 royale slaapkamers met ieder een eigen badkamer;
- Prachtige tuin op het zuiden gelegen en aan het water;
- Alle wandclosets Philip Starck;
- Warmwater wordt middels een warmtewisselaar in de aanvoer van de stadsverwarming aangemaakt er is géén apart boiler aanwezig.
- Oplevering in overleg.